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賃貸のデメリットをメリットに変える

賃貸収入のための不動産投資

アベノミクスにより景気が上向いてきたものの、中小企業までその恩恵が降りてくることはなく、消費増税が追い打ちをかけて、先行きが不透明な景気状況が続いています。そんな中で、将来に対する不安を覚えるサラリーマンの中には、現役時代に不動産を購入しておき、それを賃貸することで得られる収入を年金代わりにと考える人も多くなってきています。

そのような長期視点に立った目的で物件を購入する人が多く、株式などのように売却益を得ることを目的として購入する人は少ないのが現状です。不動産投資のメリットとしては、毎月の賃料が安定的に得られるということが一番大きいものとしてあげることができるでしょう。また不動産を賃貸に利用することにより、相続税対策などの節税効果があります。また物件自体を担保にすることでローンが組みやすいということもメリットとしてあげられるでしょうか。

逆にリスクとしては、資産価値が下落する心配があるというのは、いつの時代においても避けられないものとして存在しています。また入居者が中々集まらなかったり、トラブルがあったりする等の問題が発生する可能性があります。入居者の募集や対応・管理については、専門の不動産会社に任せてみることも検討してみることが必要となってきます。

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